融發(fā)·菁英匯項目房源包銷服務(wù)商公開征集公告

為推進融發(fā)·菁英匯項目銷售工作的順利開展，我公司擬通過公開征集的方式引入融發(fā)·菁英匯項目房源包銷服務(wù)商。特征集公告如下：

一、征集單位及項目概況

1、征集單位：湖南天祥置業(yè)有限責任公司。

    2、征集名稱：融發(fā)·菁英匯項目房源包銷服務(wù)商。

3、項目情況：融發(fā)·菁英匯項目位于長沙市天心區(qū)新嶺路與新梅路交叉口東南側(cè)。項目總占地約60畝，總建筑面積8.8萬㎡，容積率2.2，項目規(guī)劃10棟小高層建筑，其中商品住宅樓9棟總計408套房源，面積區(qū)間134㎡-200㎡。

4、服務(wù)期限：自合同約定之日起計算，包銷房源銷售期不超過6個月。

二、服務(wù)范圍及要求

1、選定銷售不低于15套融發(fā)·菁英匯可售房源（2#、3#、5#棟可售房源中選擇）為包銷房源，并交納2萬元/套的定金至征集單位，按照與征集單位談判確認的銷售價格對此包銷房源進行銷售，包括外部渠道客戶拓展、現(xiàn)場銷售接待、客戶相關(guān)認購簽約手續(xù)的辦理、后續(xù)客戶的跟進及維系等。

2、本項目按雙方談判確定后的房源銷售價格的4.5%進行銷售服務(wù)傭金結(jié)算（含銷售代理傭金1%及渠道分銷傭金3.5%）,傭金在包銷房源簽訂網(wǎng)簽合同、完成銀行/公積金按揭貸款手續(xù)辦理后可進行結(jié)算，同時由征集單位無息退還該房源前期繳納的定金。

3、如中選服務(wù)商包銷房源的銷售價格高于與征集單位談判確定的銷售底價，高出部分金額由中選服務(wù)商與征集單位五五分成。

4、如中選服務(wù)商未在約定銷售期內(nèi)完成包銷房源的銷售任務(wù)，由中選服務(wù)商對該部分房源進行認購簽約，簽約價格按前期雙方談判確定的房源銷售價格計取，并給予1年的更名時間；如中選服務(wù)商未根據(jù)約定進行認購簽約，前期繳納的定金征集單位不予退還。

四、申報條件

（一）申報人須具有獨立的法人資格并依法取得營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)注冊資本100萬（含）以上，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含“房地產(chǎn)經(jīng)紀”。

（二）申報人須派駐有經(jīng)驗的服務(wù)團隊對本項目進行包銷服務(wù)，并提供服務(wù)方案及團隊人員簡介（明確團隊負責人及成員分工），現(xiàn)場銷售人員不少人2人。

（三）申報人須提供資料真實承諾書，并明確一名固定業(yè)務(wù)聯(lián)系人（即授權(quán)委托人），并提供業(yè)務(wù)聯(lián)系人近半年內(nèi)連續(xù)3個月的社保繳存憑證。

（四）申報人須提供中選承諾函，承諾一旦入選，同意在規(guī)定時間內(nèi)繳納定金，若未在規(guī)定時間內(nèi)繳納定金，同意視為放棄入選資格。

（五）本次公開征集不接受聯(lián)合體申報。

（六）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時申請。

（七）申報人需提供信譽情況證明及財務(wù)情況證明。

（八）以上資料均須每頁加蓋公章。

五、申報文件的獲取

有意參與申報的企業(yè)，請于本公告在長沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司官方網(wǎng)站發(fā)布之日（2024年8月28日）起，申報企業(yè)可通過官網(wǎng)鏈接自行下載相關(guān)申報文件（見附件）。

七、申報文件的遞交

（一）申報文件遞交方式

有意參與申報的企業(yè)，應(yīng)在申報文件遞交截止時間前由法定代表人或授權(quán)委托人（法定代表人持法定代表人身份證明及身份證原件，授權(quán)委托人持授權(quán)委托書及身份證原件，授權(quán)委托人須為擬任的固定業(yè)務(wù)聯(lián)系人）將密封申報紙質(zhì)版文件1份和電子版申報文件（1份，采用U盤或光盤形式將申報紙質(zhì)版文件彩色掃描件（PDF格式）存儲，與申報紙質(zhì)版文件一起密封；申報文件電子版與申報文件紙質(zhì)版保持一致，否則視為無效申報文件）送達至長沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團公司。如因申報人原因逾期送達指定地點，或未按要求密封，或未按要求加寫標注的申報文件，征集人可不予受理。密封包裝時應(yīng)保證所有資料的密封性及完整性，否則征集人可不予受理。

（二）申報文件遞交截止時間

本次申報文件遞交截止時間2024年9月2日（星期一）上午09時30分，逾時不予接受。申報時間截止后，由集團公司紀檢部門及評選小組現(xiàn)場共同對所有申報文件進行現(xiàn)場拆封評審。

（三）申報文件遞交地點

長沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司二樓會議室。

（四）申報文件的密封和標記

申報文件紙質(zhì)版與電子版一起包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋申報人單位公章。封套上須寫明：征集人名稱，申報人全稱，申報人的地址，固定業(yè)務(wù)聯(lián)系人及電話。

申報文件在2024年9月2日（星期一）上午09時30分（申報文件遞交截止時間）前不得開啟。

（五）逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的申報文件，征集人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒介

本次公開征集公告將在長沙融城經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司官方網(wǎng)站（http://schoolofquantummanifesting.com/）發(fā)布。

九、資格審查及入選單位的確定方式

本項目采用公開征集+談判方式確定最終入選服務(wù)商，具體如下：

（一）提交報名文件截止日期當天，由天祥公司市場部、融發(fā)集團成控部、財務(wù)部、招采合約部組成評選小組（共5人），對提交報名文件進行現(xiàn)場拆封及資格條件審查，資格審查通過的報名供應(yīng)商進入談判環(huán)節(jié)。融發(fā)集團紀檢監(jiān)察室全程監(jiān)督。

（二）評選小組依次對通過資格審查的報名供應(yīng)商進行銷售價格、房源數(shù)量等內(nèi)容談判。

（三）確認候選供應(yīng)商名單，并報融發(fā)集團領(lǐng)導審議。最終入選供應(yīng)商以通過融發(fā)集團領(lǐng)導審議通過的名單為準，并在融發(fā)集團官網(wǎng)進行公示。

十、聯(lián)系方式

（一）地址：長沙市天心區(qū)南托街道暮南中路405號

（二）聯(lián)系電話：0731-86243727

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附件：報名文件.doc